Estudio de Factibilidad para Torres Residenciales Miraflores

Análisis de rendimiento de capital en desarrollo de alta densidad

Este proyecto analizó la viabilidad financiera de un desarrollo residencial de alta densidad en el distrito de Miraflores. Se evaluaron costos de construcción, proyecciones de venta y estructura de financiamiento para determinar el retorno sobre la inversión. El estudio incluyó un análisis de sensibilidad ante variaciones en tasas de interés y demanda del mercado, concluyendo con una recomendación de estructuración de contratos para minimizar riesgos.

Tasación de Activos para Centro Comercial San Isidro

Valoración de inmuebles comerciales fijos para cartera de inversión

Se realizó la tasación de un centro comercial en San Isidro, considerando ingresos por alquileres, ocupación histórica y plusvalía del terreno. El análisis incluyó la comparación con propiedades similares en la zona y la proyección de flujos de caja a 10 años. Como resultado, se entregó un informe de valoración que sirvió como base para la reestructuración de la cartera de inversiones del cliente.

Estructuración de Contratos para Desarrollo Mixto La Molina

Asesoría legal y financiera para proyecto de uso mixto

Para un desarrollo mixto en La Molina, se diseñaron contratos de construcción que alineaban los intereses del inversionista y el contratista. Se definieron hitos de pago basados en avances de obra, cláusulas de penalización por retrasos y mecanismos de ajuste por inflación de materiales. Además, se estructuró un fideicomiso de garantía para proteger el capital invertido, logrando un cierre financiero exitoso.

Torres Residenciales Miraflores

Análisis de rendimiento de capital para un desarrollo de 4 torres en Miraflores. Evaluación de costos, proyecciones y sensibilidad ante el mercado.

Centro Comercial San Isidro

Valoración de activos comerciales fijos con proyección de flujos a 10 años. Comparativa de mercado y análisis de plusvalía del terreno.

Desarrollo Mixto La Molina

Estructuración de contratos de construcción con hitos de pago, penalizaciones y fideicomiso de garantía para proteger el capital invertido.